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工程方案模板
1总
述
1.1工程概述
1.1.1项目名称
本项目为×××小区，它体现了造价、标准、水平的特殊关系，在符合地方情况的前提下实现住宅的智能化，即达到“现代化的智能住宅小区”。
1.1.2项目内容及目标
数字可视楼宇对讲系统。
应实现的目标：为住宅小区建设一套先进、严密、适用、美观、性能稳定的弱电系统。
1.2设计标准和范围
1.2.1
设计依据
设计涉及的计量单位采用国际单位SI制；
设计涉及的所有设备、材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和验收；
《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94；
《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94；
《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90；
《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98；
《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95；
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；
《商用建筑线缆标准》EIA/TIA-569。
1.2.2设计范围
针对×××小区的实际情况，设计“数字式楼宇可视对讲系统”。
1.3设计原则
衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来取最大的功效。
为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则：
1.3.1
一次性完成小区弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。
1.3.2
安全性：整个建筑的各个智能化系统必须二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。
1.3.3
标准性：本方案依照国家和地区的有关标准进行。可确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。
1.3.4
经济性：在满足先进性、可靠性、标准化和结构化之外，根据建筑智能化系统总体结构要求，各个子系统实现结构化和标准化，并代表当今最新技术成就。在标准化和结构化的前提下，达到功能和经济的优化设计。
1.3.5
先进性：在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适用技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度的超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以确保建筑智能化系统适应未来技术发展的趋势。
1.3.6
集成性和可扩展性：充分考虑整个建筑智能化系统所涉及的各个子系统的集成和信息共享，保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集成统一式管理和监控。
1.3.7
用户至上：本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对业务的特点，确保实用性。
2.楼宇可视对讲系统
2.1概
述
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲联网系统，是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的，它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互叫对讲、住户报警、防盗报警，信息发布等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
2.2系统设计指导思想
2.2.1
通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上按选住户编码，由住户通过分机按动开门键让来访者进入。
2.2.2
通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道。
2.2.3
考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。
2.2.4
系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。
2.2.5
合理的性能价格比，以及TCP/IP网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。
2.3系统设计
本系统是一种通过以太网连接的全数字双向对讲系统。系统软件通过基于TCP/IP协议的h.323协议通讯,h323是电信级IP电话通讯协议，声音数据和控制信息均用数字编码技术进行通讯和传输。整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。根据小区特点在小区保安中心，设置一台主管理机，管理机由一台电脑构成；每个楼栋底层大门口设置一台可视主机，每户设置一台带互通式数码型免提可视分机。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话保密，通话限时，信息发布等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。
2.4系统功能与特点
TCP/IP组网
系统采用标准总线结构，不同类型的分面和不同楼栋的主机都可以通过TCP/IP互联组网。从而使系统具有组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。
统－编址
系统采用9位编码，最大容量为999999999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接1000台管理机，一台管理机可方便地管理900栋楼，而一栋楼可并联100台门口机，一台门口机可连9999台分机。
密码设置
系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。
管理模式
系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。可以查看每次通话时门口机抓取的图像。
多通道内部通讯网络
系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。
保安防盗
系统中保安防盗可采用两种方式，一种是互通对讲分机自身具有八路防区的报警功能；一种是专用的用户八路防区报警系统。它们都具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等报警设施，也可以向管理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。
通话保密
当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。
室内机控制开门
当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开户电控门锁。
系统分散供电，断电自动启动后备电源
整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到断电，自动启动后备电源。
系统线路短路不影响整个系统
系统有线路短路保护，一旦线路短路，不影响整个系统。
系统连接简捷
以太网线结构，连接方便，有效保障系统运行。可配置最多1000台管理机，实现管理机与住户之间通话，各住户呼叫（或报警）时，管理机可显示房号，并记录报警信息。能跨主机、实现900栋楼宇之间的呼叫与通话。插线式接线，可防止短路。主机及分机采用看门狗技术，杜绝死机现象。
2.5系统主要设备功能与技术指标
2.5.1 AX07M-1管理中心
AX07M-1系列管理机采用一台电脑外接音箱、MIC、和摄像头。
功
能：
接收各分机呼叫，并显示来电号码；接收各分机发出的报警信息，显示报警类型及分机号码位置；能记录每次报警的日期、时间、地点等信息。至少可存储100万条信息；能随时查询历次报警记录；主机呼叫管理机时，可控制电控锁；能切换各门机上的视频信号至管理机监视器。即：干预各门口机的呼叫，能显示门口主机呼叫的房号；能预置各防区是什么报警探头。能接收围墙门抓拍的图像，至少存储一年的图像数据；能呼叫分机并存储呼叫信息；
管理中心向分机的信息发布。
技术参数：
存储容量：至少100万条报警信息、一年的抓拍图像数据、100万条信息发布的数据。
报警警笛时间：＜5分钟。
管理楼栋数：9999台门口主机。
接收边界报警的个数：99个。
系统编码数：9位。
连接分机数量：999999999台。
系统总线：以太网线。
显示器：CTR或液晶显示器。
音频：通过声卡输出，使用音箱和MIC。
工作温度：-10°C～55°C。
2.5.2 AX07D-1可视互通可视门口主机
功
能：
能与分机实现可视对讲；接收分机开锁命令；直接呼叫管理机；能对主机进行编码；可以利用分机密码实施开锁；同时给分机用户家里进行撤防。可以抓拍图片传送到管理中心保存。
技术参数：
数码管显示：TFT或FSTN。
呼叫号码：4位。
通话时限：1分钟。
工作电压：DC12V±5%。
摄像头：数字摄像头。
清晰度：
320X240(30万像素,
130万像素可选)。
2.5.3 AX07S-1新款八防区互通可视分机
功
能：
分机与分机、管理机之间可双向呼叫通话，住户如有紧急情况，可按报警键向管理机报警。按键布防、密码撤防；能输入和修改密码，并且能使用密码在门口主机上开锁并撤防；能外接可视、非可视门口机。可以检视主机。可以提取管理中心发布的信息。
技术参数：
外部旋钮调整：亮度、对比度。
工作电压：DC12V±5%。
2.6系统布线及要求
系统总线采用rj45接口以太网线。各设备之间采用以太网交换机连接，如果设备数量较少可以采用HUB连接，系统布线简要地划分三部分：工作区子系统；建筑群干线子系统。
2.6.2水平子系统
总线布线要求：各节点间使用交换机连接，一栋楼一个交换机。
电源要求：建议门口主机与第一层共用一台电源，分机使用两芯电源线，每芯线径不小于0.4mm2，各层的电源间，要求共地。
注意：电源到每台分机的距离不能太远，不然线阻会使末端电压下降。因此电源应安装在其供电范围的中央。
小区内大楼水平子各设备选择RJ45接口。楼层的设备节点统计如下表所示：
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楼名 |
房间数 |
门口机 |
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1 |
12 |
1 |
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2 |
12 |
1 |
|
3 |
12 |
1 |
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4 |
12 |
1 |
|
5 |
12 |
1 |
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6 |
12 |
1 |
|
7 |
22 |
1 |
|
8 |
22 |
1 |
|
合计 |
116 |
8 |
略。
2.6.3建筑群干线子系统（不联网不需要考虑这部分）
建筑群干线子系统是由管理处总线配架至各建筑物内（楼栋内）配线架之间的连接线缆组成。
总线布线要求：对于传输距离550米以内的可以使用多模光纤，超过550米要求使用单模光纤。
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